Causons habitation..

cat-a-strophe a écrit:

Tu veux acheter ? louer ?

Il est blindé, il veut être multi-propriétaire

cat-a-strophe a écrit:

Tu veux acheter ? louer ?

Les deux peu importe, il est en mode charognard le pépère la

C'est encore un peu reparti en couille avec le voisinage la récemment, je suis ouvert à toutes les opportunités...raisonnables

b'o a écrit:

cat-a-strophe a écrit:

Tu veux acheter ? louer ?

Il est blindé, il veut être multi-propriétaire

Tu crois que les CGs ça marche pour les cahutes

ec a écrit:

Il paraît que ça va commencer mais moi j ai pas encore vu

Le problème que je vois moi et qui me préoccupe plus c'est le nombre de commerces en vente ici et même les trucs qui marchent bien,

ça c'est très inquiétant, car même si l'immo venait à ramasser s'il n'y a plus de tissu économique et donc de taf par voie de conséquence ça servira pas à grand chose

C est un gros souci on a des taux super bas mais si t as pas de taf tu vas pas acheter c est sur !

Rajoute à ça une taxe foncière à 20-25€/m2/an et une taxe d'habitation à ~15€/m2/an pour le coin ici et il est sur que le bazar à l'achat va falloir qu'il soit sévèrement placé.

Je suis plus sur un changement de location car on sait pas bien ou on sera tous dans 2-3 ans.

Les taux pourront être à 0%, si les banques ne jouent pas le jeu, ça ne sert à rien.
Les commerces ferment, comme beaucoup d'artisans, parce qu'ils n'ont aucune visibilité sur l'avenir. Depuis 2011, pas mal d'artisan ont commencé par dégraisser le personnel, puis à fermer purement et simplement la boîte. Sans compter la politique qui consiste à dire que le boulot manuel est ingrat, et qui veut que tous les jeunes doivent bosser dans un bureau au chaud, et qui ne reprennent pas l'affaire familial, ça n'aide pas.

Les taxes vont exploser, mais bon, ça on a voulu délocaliser, donc on délocalise. Ça permet à l'Etat de pouvoir faire des économies qu'il ne fait pas et aux régions et département de devoir s'endetter, ce qu'il ne manque pas de faire. Comme on paie d'un côté les dettes de l'Etat et qu'on doit aussi payer les dettes de+ en + importantes des régions sans qu'on veuille nous, s'endetter, mais sans qu'on puisse par ailleurs générer plus de richesse, ça va effectivement devenir chaud.

Pour les biens, la plupart du temps, ils appartiennent à des vieux qui ne sont pas pressés de vendre, donc peu enclin à baisser les prix. En face, des acquéreurs qui pensent que la période est très propices à faire de super affaires et qui cassent les prix de façon grotesque, et le marché se fige. Les seules bonnes affaires restent toujours les même, peu décente, mais c'est les successions et les divorces, parce que les situations sont incontournables et souvent urgentes.

D'un autre coté parler d’acquéreur qui veut casser les prix quand le marché à fait x2.5 je me demande bien qu'est ce qui est le plus grotesque

puis je crois qu'on est loin du cassage de prix ou des grandes soldes dans l'immobilier. Tout juste certains coins commencent à revenir tout doucement à des prix moins délirants, mais déjà c'est pas le cas partout, ensuite c'est plutôt timide et enfin je suis pas certain que ça descende réellement.

Le marché est bloqué pour moi c'est tout, en OFF certains commencent peut être à faire des efforts mais sur les prix affichés il y a rien de transcendant niveau changement.

Il doit surtout y en avoir un sacré paquet de bien pris à la gorge qui ont acheté a what milliards de brouzoufs des taudis sur lesquels ils vont essuyer de lourdes pertes

Le marché a suivi et suivra la demande et l'offre. Si nécessaire il variera dans l'autre sens, si besoin s'en fait sentir, c'est à dire que les acquéreurs ont raison des vendeurs

Il y a une offre comme jamais vu en tout cas ça au moins ça change et permet de tenter des trucs genre baraque que l'on pouvait même pas imaginer il y a encore un an en arrière.

b'o a écrit:

Il doit surtout y en avoir un sacré paquet de bien pris à la gorge qui ont acheté a what milliards de brouzoufs des taudis sur lesquels ils vont essuyer de lourdes pertes

Je ne pleurerai jamais sur les spéculateurs. Les autres sont effectivement très gênés et c'est regretable, mais on connait tous les risques. Ça fait un moment que les specialistes tirent la sonnette d'alarme.

Mon ancienne baraque est toujours à vendre. Achetée + 400k€, il y a peu , ils en veulent 400k€ aujourd'hui, alors que les normes de vente ont changé, qu'on nous bassine avec les maisons BBC, les economies de tout côté, qui sont autant d'argument pour les acquéreurs. Ils ont eu une offre à 370k€, ils l'ont refusé, et le marché continue à se tendre. Dans le contexte economique actuel, ils auraient dû prendre leur perte et vendre, plutôt que d'imaginer un miracle. Les acheteurs sont très au courant des points négociables :
- qualité d'aménagement
- isolation
- tranquillité (existence de servitude ou pas)
- fosse sceptique ou pas, etc...

La mienne avait tous les défauts et un garage. Le vendeur a pensé que le problème venait uniquement du garage.... Démonté, les visiteurs demandent si il y a possibilité d'en faire un.... tu m'étonnes, à l'entrée du village, la gendarmerie a fait informer de la recrudescence de vol/cambriolage, notamment auto A mon avis, dans 1 an, elle sera toujours à vendre. Je lui en proposerai 250

Aramis a écrit:

Il y a une offre comme jamais vu en tout cas ça au moins ça change et permet de tenter des trucs genre baraque que l'on pouvait même pas imaginer il y a encore un an en arrière.

Oui, mais vendeur pas pressé d'un côté et banque pas prêteuse de l'autre... l'acquéreur est tenu par les couilles.

cat-a-strophe a écrit:

Aramis a écrit:

Il y a une offre comme jamais vu en tout cas ça au moins ça change et permet de tenter des trucs genre baraque que l'on pouvait même pas imaginer il y a encore un an en arrière.

Oui, mais vendeur pas pressé d'un côté et banque pas prêteuse de l'autre... l'acquéreur est tenu par les couilles.

C'est pas ce que je constate vu que les gars te courent après au téléphone, ça c'est clairement nouveau

Je ne vois pas pourquoi la banque ne sera pas préteuse, ils ne veulent pas gagner de pognon?


Perso mes couilles sont on ne peut plus libre la, je peux même faire le ventilateur avec

Aramis a écrit:

Perso mes couilles sont on ne peut plus libre la, je peux même faire le ventilateur avec

ilateur

b'o a écrit:

Il doit surtout y en avoir un sacré paquet de bien pris à la gorge qui ont acheté a what milliards de brouzoufs des taudis sur lesquels ils vont essuyer de lourdes pertes

C'est pour ça que je ne pense pas que ça descende vraiment beaucoup.
La demande de logements va rester là, en revanche rien n'oblige à revendre sa baraque demain.
Sauf cas exceptionnel, je ne vois pas pourquoi un gus se couperais un bras pour vendre son bien demain. Il va le garder et c'est tout.
Et quand bien même il revendrais moins cher que prévu, de l'autre coté il va aussi racheter moins cher sur le marché. Le soucis restera le financement effectivement si le restant dû sur le bien est important. Mais là on en revient au postulat 1, c'est à dire garder son bien...

Aramis a écrit:

C'est pas ce que je constate vu que les gars te courent après au téléphone, ça c'est clairement nouveau

Qui te courent après? Le propriétaire ou l'escroc d'agent immobilier qui crève la dalle en ce moment?
L'un n'est pas forcément le reflet de l'autre

Dams a écrit:

La demande de logements va rester là, en revanche rien n'oblige à revendre sa baraque demain.

Ah?

Moi je vois pas mal de divorces, décès, mutation pro autour de moi

Dams a écrit:

C'est pour ça que je ne pense pas que ça descende vraiment beaucoup.

J'ai Ouïe dire que le problème te concernant était plutôt inverse

Dams a écrit:

Aramis a écrit:

C'est pas ce que je constate vu que les gars te courent après au téléphone, ça c'est clairement nouveau

Qui te courent après? Le propriétaire ou l'escroc d'agent immobilier qui crève la dalle en ce moment?
L'un n'est pas forcément le reflet de l'autre

Tu es malade toi tu es comme Mcao tu m'as pris pour un touriste ou un garenne de 3 semaines?

Filer 7-10% à des mecs qui servent à rien c'est pas mon trip, on traite en direct.

Aramis a écrit:

Dams a écrit:

La demande de logements va rester là, en revanche rien n'oblige à revendre sa baraque demain.

Ah?

Moi je vois pas mal de divorces, décès, mutation pro autour de moi

d'où ma précision "sauf cas exceptionnel"

plus d'un mariage sur 2 finissant en divorce voila la gueule de l'exceptionnel, tu devrais le savoir toi

b'o a écrit:

Dams a écrit:

C'est pour ça que je ne pense pas que ça descende vraiment beaucoup.

J'ai Ouïe dire que le problème te concernant était plutôt inverse

Aramis a écrit:

Dams a écrit:

Aramis a écrit:

C'est pas ce que je constate vu que les gars te courent après au téléphone, ça c'est clairement nouveau

Qui te courent après? Le propriétaire ou l'escroc d'agent immobilier qui crève la dalle en ce moment?
L'un n'est pas forcément le reflet de l'autre

Tu es malade toi tu es comme Mcao tu m'as pris pour un touriste ou un garenne de 3 semaines?

Filer 7-10% à des mecs qui servent à rien c'est pas mon trip, on traite en direct.

C'est pas comme ça que la France se portera mieux.
Parait quand même que t'aime bien te faire enculer par certains escrocs... un truc sur un mec dans la répa auto, une histoire d'opération, j'ai compris un truc du genre...

Aramis a écrit:

plus d'un mariage sur 2 finissant en divorce voila la gueule de l'exceptionnel, tu devrais le savoir toi

Comme c'est déjà fait je suis pile-poil dans les stats, donc je ne risque plus rien maintenant Et je m'en suis correctement sorti la dernière fois donc je vais pouvoir dormir tranquille...