MV

Aramis a écrit:

Ta Gueule l'investisseur en culottes courtes

L'immobilier c'est sur et fiable, c'est de la pierre

Ouais tu parles

Je suis prêt à mettre ma main au feu que ça va boire grave le bouillon sous dix piges ces conneries

Toi puisse t'entendre mais hélas j'y crois pas

Fr3d a écrit:

Toi puisse t'entendre mais hélas j'y crois pas

Les salaires vont doubler au moins alors

Aramis a écrit:

Fr3d a écrit:

Toi puisse t'entendre mais hélas j'y crois pas

Les salaires vont doubler au moins alors

Meuh nan.....attends, ils vont t'esspliquer

Aramis a écrit:

Fr3d a écrit:

Toi puisse t'entendre mais hélas j'y crois pas

Les salaires vont doubler au moins alors

et ça encore moins

Je suis impatient

Tout pareil, j'attends le résultat de tout ceci avec une impatience non feinte

Fr3d a écrit:

Aramis a écrit:

Fr3d a écrit:

Toi puisse t'entendre mais hélas j'y crois pas

Les salaires vont doubler au moins alors

et ça encore moins

Ah

Tu vas m'expliquer alors comment les gens vont faire?

Les ventes de caravanes vont exploser

c'est un coup à finir expulsé en Roumanie ça

b'o a écrit:

Tout pareil, j'attends le résultat de tout ceci avec une impatience non feinte

*
Je pense que tu attendras longtemps malheureusement

Aramis a écrit:

Tu vas m'expliquer alors comment les gens vont faire?

Ils vont attendre que leurs parents leur file du pognon de leur vivant ou une fois qu'ils auront claqué

Tu as bien regardé la pyramide des ages?


Puis ça ne change rien au problème, à un moment il faut des acheteurs pour le super tas de parpaings de papa/maman.

Ca divorce et se sépare à tout va en ce moment autour de nous, c'est assez "marrant" de voir les liquidations de patrimoine...

c'est le moment de faire des affaires

ec a écrit:

b'o a écrit:

Tout pareil, j'attends le résultat de tout ceci avec une impatience non feinte

*
Je pense que tu attendras longtemps malheureusement

L'avenir nous le dira mais je pense sincèrement que le système ne peut pas continuer à s'enterrer éternellement de la sorte

je pense qu'à un niveau ça va stagner. Mais je pense pas que ça se cassera la gueule les gens auront toujours besoin de se loger de n'importe quelle façon achat ou loc, ensuite à quel prix c'est plutôt ça la question. Même si ça baisse ça tombera pas.
Pour la pyramide des ages, effectivement, maintenant les maisons sont payées. Donc aucune obligation de revendre à vil prix, d'autre part les vieux semble devoir vivre plus vieux, faudra bien qu'ils restent chez eux si ils peuvent. En plus faudra en remplacer une bonne partie au travail si on va par là, donc les embauches devraient progresser et l'accession à la propriété être plus importantes. Bref avec des si on peut tout dire et son contraire.

Pour pas mal fréquenter les agences, elles n'ont rien à vendre sur Paris dans une fourchette de produit, d'où l'explosion des prix.

La crise dans l'immobilier n'a été que quasi virtuelle. Moins d'achat, mais ps de baisse des prix. Pour la raison simple :
- les acheteurs étaient persuadés que les prix allaient se casser la gueule et donc se sont dit "on attend, ça va plonger"
sauf que c'était sans compter ce qu'explique dams
- les vendeurs ont leur maison payer, plus de gamin à la maison et souhaitaient juste déménager sur la côte et conserver un simple pied à terre éventuel sur Paris. Du coup, ils ne sont pas pressés de vendre et donc de baisser les prix.

Les sources des bonnes affaires restent les contextes familiaux : décès, héritage, divorce.

Reste néanmoins qu'on est quand même rentré dans une contexte de fou furieux avec des prix totalement déraisonnable. Je visitais cette semaine un bien pour une opération personnelle d'achat revente après travaux en banlieue parisienne. Pas loin, à 5 maisons, un petit appart a été divisé en 3 pauvres chambres de 11m2 .... sanitaire palier. 600€/mois.... Ça frôle le vendeur de sommeil, mais l'agence me disait qu'il avait une liste longue comme le bras pour ce type de bien. Ce qui est aussi très révélateur du black qui circule en France.

600€/ mois = 1800€ de salaire mini, ce qui veut quand même dire un salaire au dessus de la moyenne. Je pense que les mecs sont rasibus mais qu'ils touchent du black et paient le loyer en liquide.

Autre constat....
En 1988, j'ai déménagé à 3 km de là où j'habite aujourd'hui (sur la N12 à 25km à l'Ouest de Versailles). nous partions à 7h15-7h20 pour être à 8h10 au bahut, soit 50 minutes pour faire 25 km. Nous trouvions un bouchon au bout de 17km, à bois d'Arcy.
Aujourd'hui, même route. le bouchon est au niveau où j'habitais avant. Pourtant, le reseau routier s'est amélioré. La densité de circulation a donc explosé, ce qui veut dire que les gens se sont éloignés. 2 raisons à cela:
- l'envie de quitter le stress de la ville
- l'impossibilité de payer un loyer.

Donc, les loyers ne baisseront pas. ou ne se casseront pas la gueule. La génération d'avant n'est pas pressé de quitter, ni de mourrir (ça, à force de vouloir faire des progrès dans la médecine il faut assumer.... Il faudrait arrêter toutes les subventions aux labos de recherche pour arrêter le vieillissement des populations. Moins de vieux à la retraite, ça serait bon pour tous

Dams a écrit:

.......ensuite à quel prix c'est plutôt ça la question.

C'est toute la question en fait, il faudrait être sacrément de mauvaise foi pour refuser de reconnaitre qu'il y a quand même un sacré problème de coût de logement en regard des salaires en France

ec a écrit:

c'est le moment de faire des affaires

Non car c'est marrant l'acheteur d'hier est très différent du vendeur pre-divorcé d'aujourd'hui

b'o a écrit:

Dams a écrit:

.......ensuite à quel prix c'est plutôt ça la question.

C'est toute la question en fait, il faudrait être sacrément de mauvaise foi pour refuser de reconnaitre qu'il y a quand même un sacré problème de coût de logement en regard des salaires en France

Léniniste

Aramis a écrit:

b'o a écrit:

Dams a écrit:

.......ensuite à quel prix c'est plutôt ça la question.

C'est toute la question en fait, il faudrait être sacrément de mauvaise foi pour refuser de reconnaitre qu'il y a quand même un sacré problème de coût de logement en regard des salaires en France

Léniniste

Ouais et alors

cat-a-strophe a écrit:

- les acheteurs étaient persuadés que les prix allaient se casser la gueule et donc se sont dit "on attend, ça va plonger"
sauf que c'était sans compter ce qu'explique dams

Plus réalistement "on attend car on ne peut pas faire autrement"

Citation :

600€/ mois = 1800€ de salaire mini, ce qui veut quand même dire un salaire au dessus de la moyenne. Je pense que les mecs sont rasibus mais qu'ils touchent du black et paient le loyer en liquide.

donc il y a du black partout? j'en doute fortement, je pense qu'il y a de plus en plus de gens "sur-endettés", d'ailleurs quand on voit les seuils au dela desquels on est considéré sur-endetté ça laisse songeur...

Citation :

Donc, les loyers ne baisseront pas. ou ne se casseront pas la gueule. La génération d'avant n'est pas pressé de quitter, ni de mourrir (ça, à force de vouloir faire des progrès dans la médecine il faut assumer.... Il faudrait arrêter toutes les subventions aux labos de recherche pour arrêter le vieillissement des populations. Moins de vieux à la retraite, ça serait bon pour tous

Je serais moins catégorique, en idf peut être, ailleurs ça commence à se retourner copieusement, il y a épidémie de panneaux "a louer, à vendre" quand c'est pas les deux en même temps.

Ici avec un contexte d'imposition très fort un bien vide trop longtemps il y a moyen que ça finisse par piquer dur.


Après honnêtement de mon coté je ne crois rien ni dans un sens ni dans l'autre, la seule certitude que j'ai c'est que si ça continue comme cela quand les gamins seront autonomes il y a de fortes chances que l'on aille tester de l'herbe verte et grasse "ailleurs".
Dans un pays "moderne" comme le notre je trouve purement inacceptable une telle situation et il ne faut pas perdre de vue que TOUT le monde participe à cet état fait quelque part, de robien, borloo , scellier et autres dispositifs d'investissement divers et variés sont autant "d'outils" qui figent le marché.
C'est un peu comme les gens qui gueulent contre les prix qui augmentent, on nous parle de matières premières en ce moment, mais qui d'un autre coté ont des produits d'épargne/prévoyance/etc indexés tous aujourd'hui sur des profils adossées aux marchés financiers/boursiers (PEA and co).
Tout ceci ne sont que des hypothèques sur l'avenir, nos enfants nous en remercieront, ce que nous voyons avec l'immobilier depuis la dernière décennie n'est à mon avis qu'un échantillon de ce qui nous attend.
Mais il est tellement plus simple de faire l'autruche...

b'o a écrit:

Aramis a écrit:

b'o a écrit:

Dams a écrit:

.......ensuite à quel prix c'est plutôt ça la question.

C'est toute la question en fait, il faudrait être sacrément de mauvaise foi pour refuser de reconnaitre qu'il y a quand même un sacré problème de coût de logement en regard des salaires en France

Léniniste

Ouais et alors

On s'épouse? on lira Marx devant la cheminée?

Aramis a écrit:

Dans un pays "moderne" comme le notre je trouve purement inacceptable une telle situation et il ne faut pas perdre de vue que TOUT le monde participe à cet état fait quelque part, de robien, borloo , scellier et autres dispositifs d'investissement divers et variés sont autant "d'outils" qui figent le marché.
C'est un peu comme les gens qui gueulent contre les prix qui augmentent, on nous parle de matières premières en ce moment, mais qui d'un autre coté ont des produits d'épargne/prévoyance/etc indexés tous aujourd'hui sur des profils adossées aux marchés financiers/boursiers (PEA and co).
Tout ceci ne sont que des hypothèques sur l'avenir, nos enfants nous en remercieront, ce que nous voyons avec l'immobilier depuis la dernière décennie n'est à mon avis qu'un échantillon de ce qui nous attend.
Mais il est tellement plus simple de faire l'autruche...

T'as pas envie d'aller recopier ça de l'autre coté pour voir ??

Aramis a écrit:

On s'épouse? on lira Marx devant la cheminée?

Nan, je suis contre la déforestation